博白商转公积金代办公司（商转公积金代办公司怎么办）

本文目录一览：

• 1、商贷转公积金中介抽成多少
• 2、公积金商转公怎么办理
• 3、商贷转公积金为什么需要担保公司
• 4、代缴公积金可以商转公吗
• 5、商转公自己申请还是找中介
• 6、中介代办商转公有风险么

商贷转公积金中介抽成多少

1、.8%。根据查询相关资料显示，提供垫资“商转公”业务的中介大致收费标准是：收取垫资总额1%的“垫资费”，此外再收取房屋总价0.8%的代办费。例如，一套价格为20万元的房产，如果商业贷款14万元（假设这部分全部要中介垫资），那么需要付出的“商转公”费用为：14万元X1%+20万元X0.8%=3000元。

2、商贷转公积金中介抽成贷款总金额的0.5%。办理商贷转公积金置换业务需要缴纳多项手续费用。资金转移需要中介公司出面担保，这样一来，全部费用将包括抵押登记费、担保审查费、担保服务费和贷款金额0.5%的担保费，也就是中介抽成。

3、商转公中介费并不是固定的，且并非必须支付。具体说明如下：无固定费用：办理商贷转公贷的过程中，并没有规定必须支付中介费。这一费用并不是由官方或公积金管理中心统一设定的。

4、其他可能产生的费用：除了上述费用，还可能产生一些其他的费用，如咨询费、中介服务费等。这些费用取决于具体的服务内容和市场情况，建议在办理过程中详细了解并咨询相关机构。总体来说，商贷转公积金贷款会产生一定的费用，包括评估费、手续费等。

5、如果转换成公积金贷款，按公积金25%的利率，还是选择等额本息还款，则月供17059元，还款本息总额合计40.84万元。

6、各银行规定可能有所不同）。在转为公积金贷以后，利率就是按央行公布的贷款基准利率执行的，而在央行贷款基准利率当中，五年以上公积金贷的年利率为25%。小提示，通过以上关于商贷转公积金后利息怎么算内容介绍后，相信大家会对商贷转公积金后利息怎么算有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。

公积金商转公怎么办理

准备材料与申请 准备必要材料：申请人及配偶的身份证明、结婚证（如适用）、户口薄、商业贷款合同、房产评估证明、还款银行卡等。联系原商贷银行：携带上述材料联系原商业贷款的银行，告知需要办理商业贷款转公积金贷款，银行工作人员会指导后续步骤。

住房贷款商转公的办理流程如下： 贷前咨询 步骤说明：贷款申请人需前往公积金管理中心进行咨询，了解贷前相关问题及注意事项，并领取商转公贷款申请表。注意事项：咨询时需携带个人身份证及相关贷款材料，以便工作人员提供更准确的指导。

商贷转公积金贷款的办理流程如下：咨询受理：步骤说明：首先，借款人需要向原商业贷款的银行提出“商转公”的申请，并咨询具体的办理流程和所需材料。注意事项：在咨询过程中，借款人应详细了解转贷政策、利率变化以及可能产生的费用等信息。

商贷转公积金为什么需要担保公司

1、商贷转公积金需要担保公司的原因主要是为了降低银行和公积金管理中心的风险。具体来说：信用担保：在商贷转公积金的过程中，担保公司可以为借款人提供信用担保。由于公积金贷款的利率通常低于商业贷款，银行为了降低因利率差异可能带来的风险，会要求借款人通过担保公司来增加信用保障。

2、通过申请人的征信和贷款还款计算，与商业贷款银行签订贷款合同，同时与基金管理中心指定的担保公司签订担保合同。

3、办理商业贷款转公积金贷款业务之所以需要担保公司，主要原因如下：风险控制：住房公积金管理中心规定了公积金贷款属于委托贷款，为了有效控制风险，会引入担保部门对贷款进行担保。还款保障：在借款人可能出现不还款的情况下，担保公司可以代替借款人将欠款还给银行，再由担保公司进行后续的催款工作。

4、商贷转公积金为什么需要担保公司办理商业贷款转公积金贷款业务的过程中之所以需要担保公司，是因为以下缘故：住房公积金管理中心规定了公积金贷款属于委托贷款，因而住房公积金管理中心为了控制风险，会引入担保部门对贷款进行担保。

5、商贷转公积金担保是指将已存在的商业贷款转换为公积金贷款的过程中，为确保贷款安全，需要提供的担保措施。详细解释如下：商贷转公积金贷款概述 在商业贷款转换为公积金贷款的过程中，借款人希望享受公积金贷款较低的利率，同时继续履行原有的还款计划。

6、对于收入较高且稳定的借款人，可以投保抵押物综合保险；而对那些偿债能力低或个人贷款信用度差的人，须多付出一些钱，委托担保公司担保，以减少贷款风险。如果借款人将来无力还款，即由担保公司向发放贷款的金融机构承担连带保证责任。

代缴公积金可以商转公吗

综上所述，代缴公积金的用户在满足一定条件下，是可以办理商转公的。

如果你是自由职业者，没有工作单位交公积金，是完全可以考虑代缴公积金的，看完以上这几点是不是就知道了代缴公积金商转公划算吗这个问题了。

一般来说，公积金连续缴存满一定时间后，就可以申请商转公。具体的规定可能会有一些变化，通常需要在满足累计缴存时间的前提下才能办理。各地关于公积金的具体政策并不相同，但一般要求在申请商转公前公积金至少连续缴存满一年。

一般住房公积金连续按时足额缴存达六个月及以上，客户就可以去申请办理商业贷款转公积金贷款了。当然，除了公积金缴存时间达到要求以外，客户还需要注意，申请时公积金账户必须处于正常缴存状态，若是处于封存状态，公积金贷款是办不了的。

可以。目前异地公积金满足申请“商转公”业务的城市包括九江、宜春、上饶、抚州、武汉。其中，在九江市和武汉市缴纳公积金的市民可前往南昌市住房公积金管理中心申请“商转公”业务，在宜春市、上饶市、抚州市缴纳公积金的市民可前往江西省住房公积金管理中心申请。

需要公积金缴存满半年（含）以上，商业贷款还款满一年以上，且满足公积金住房贷款条件和资质。

商转公自己申请还是找中介

1、个人认为没有必要找中介，自己到行政大厅就可以了，主要你自己首先要熟悉一下这个操作流程。需要准备好身份证原件、房贷合同、还款银行卡、公积金缴纳证明等相关资料，向银行提出申请。银行会对大家的资料进行初步审核，通过后会通知你前往担保公司办理担保手续。

2、需要先咨询当地的公积金管理中心以及原来的贷款银行，了解商转公的政策、自己是否符合条件，以及原贷款银行是否支持转为公积金贷款。去银行打印相关资料：根据公积金中心的提示，联系贷款银行打印还款流水并提交提前还款申请。

3、商贷转公积金贷款需要在当地公积金中心办理业务，主要流程如下所示：咨询银行与公积金中心客户需要先咨询当地的公积金管理中心，以及原来贷款银行，这一步主要是了解商转公的政策，了解自己符不符合商业贷款转公积金贷款的条件，以及原来的贷款银行对转公积金贷款的态度如何，支不支持客户转为公积金贷款。

4、然后再想办法改善资质再向商贷银行申请。如果实在是不清楚怎么才能让商业银行同意商转公，借款人最好是去找中介或者担保公司来帮办商转公。因为中介和担保公司对商转公的流程比较熟悉，也比较清楚大多数银行的套路，有他们的帮忙会比较容易些，不过要收取一定的费用作为酬劳。

5、咨询银行与公积金中心 客户需先向当地公积金管理中心及原贷款银行咨询，了解商转公政策，确认自己是否符合商转公条件，以及原贷款银行是否支持客户转为公积金贷款。银行打印资料 根据公积金中心提示，联系贷款银行打印还款流水并提交提前还款申请，确保在公积金中心知情的情况下提前结清商业贷款。

6、并避免不必要的麻烦。此外，公积金管理中心通常会提供详细的申请流程和所需材料，帮助用户顺利完成商转公。总之，商转公政策确实能够带来利率优惠，但同时也需要用户谨慎对待。直接咨询公积金管理中心，了解相关政策和流程，是更为安全和明智的选择。避免通过中介操作，可以有效降低风险，确保整个过程顺利进行。

中介代办商转公有风险么

1、不建议找中介代提住房公积金。除了要收取一笔众多的花费外，还有可能涉嫌违法。　商贷转公积金贷款的好处就是利率会相对低一些，可以为用户节省很大利息。

2、此外，商转公过程中可能会涉及一些不必要的花费，且有违法的风险。中介公司可能收取高额费用，并且在操作过程中存在不透明性，有可能触犯相关法律法规。因此，不建议用户通过中介来进行商转公操作，而是建议直接咨询当地住房公积金管理中心，以获取更准确的信息和更安全的服务。

3、郑州市直公积金能否办理商转公？目前政策已停止，市场上中介机构的宣传多为虚假信息。申请人数众多，只能排队，且政策层面不允许办理，通过关系操作性价比低，风险大，不建议尝试。部分骗子声称两个月即可办成，并在拿到钱后消失，朋友们务必警惕，以免上当受骗。

4、中介有时候就是靠忽悠来促成这个成交率的。但是反是你亲合同啊，各方面太里面有详细的规定了这个房子的用途。你自己要看清楚。如果在合同上有签订，这个商转公然后证据又办不到，你可以用这个合同去投诉或者起诉他。因为你是给了费用的。

5、找中介代办公积金不太可靠，条件符合的话最好是自己去银行申请办理 住房公积金办理条件：个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%。

6、中介服务内容 这些中介机构的服务内容主要包括： 提供商转公的政策咨询和解 协助借款人准备所需的申请材料。 提交申请并跟进审核进度。 提供相关的金融建议和方案。注意事项 在选择中介机构办理商转公时，借款人应注意选择正规、有资质的中介，避免不必要的风险。